招租公告

江蘇皓凡項目管理有限公司受江蘇省連云港汽車運(yùn)輸有限公司灌云分公司的委托，江蘇省連云港汽車運(yùn)輸有限公司灌云分公司對客運(yùn)站院內(nèi)場地面向社會公開招租，歡迎合格的競租人前來參加。

1、標(biāo)的基本情況介紹

（1）招租標(biāo)的名稱：灌云客運(yùn)站院內(nèi)場地對外招租項目。

（2）標(biāo)的基本情況：擬出租資產(chǎn)位于灌云縣伊山中路2號，客運(yùn)站院內(nèi)場地面積約10020m²，該資產(chǎn)由連汽灌云分公司所有。

（3）招租方案：

①租賃期限：3年；

②合同履約保證金：成交價的10%；

③租金支付方式：租金按年結(jié)算，由乙方于合同簽訂的 15 日之內(nèi)交付給甲方；租金按照先支付后使用的原則，承租方第一年租金應(yīng)在簽訂協(xié)議后5個工作日內(nèi)一次性付清，否則，該租賃資產(chǎn)重新進(jìn)入招租程序，以后每年租金按合同約定時間繳納，若租金逾期繳納，則按照每日3‰的標(biāo)準(zhǔn)加收承租方滯納金，逾期超過15個工作日的，招租人有權(quán)單方解除合同，滯納金在履約保證金中予以扣除，承租方應(yīng)在自收到出租方書面通知的5個工作日內(nèi)將場地交還給招租人。

④本次租賃標(biāo)的底價：36萬元/年（含稅），低于底價的競租文件將作為無效標(biāo)處理；

⑤主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：物流倉儲、停車場、駕培等（不得從事餐飲、游樂場、游泳館等項目），所有經(jīng)營項目需報招租人報備。

⑥競租保證金：人民幣貳萬元整（￥20000元），繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬方式遞交，保證金賬戶： 江蘇皓凡項目管理有限公司，保證金交納賬號1107030609100028694，開戶行：工商銀行連云港朝陽東路支行；競租保證金必須從競租人銀行基本戶匯出，在投標(biāo)截止時間2024年10月15日15:00 之前到達(dá)上述指定賬戶，否則投標(biāo)無效。

2、對競租人的基本要求及條件：

（1）在中華人民共和國境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的企業(yè)法人、其他組織，并具有良好的財務(wù)狀況；

（2）企業(yè)法人、其他組織無嚴(yán)重違法失信行為，提供信用中國查詢結(jié)果頁面打??；

（3）參加本次招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（4）本項目不接受聯(lián)合體競租。

（5）意向競租人參加競租時出具以下資料：

①有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

②法人授權(quán)委托書及代理人身份證（若由法定代表人出席，直接提供法定代表人身份證，委托代理人出席需提供本單位為其繳納的最近3個月的社保繳費(fèi)證明）；

③繳納競租保證金匯款單；

④具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，提供2022年或2023年經(jīng)會計師事務(wù)所出具的審計報告或可以提供《財務(wù)狀況報告及稅收、社會保障資金繳納情況承諾函》，詳見競租文件格式；

⑤守法經(jīng)營、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租（提供守法經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租承諾書，格式自擬）；

⑥國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（6）競標(biāo)者中標(biāo)后無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)或者不在規(guī)定期限（中標(biāo)通知書發(fā)出5日內(nèi)）與招租方簽訂合同的，沒收競租保證金，該資產(chǎn)重新進(jìn)入招租程序。

3、競租方法及簽約要求：

采用經(jīng)評審的最高競租價法，具體詳見招租文件。中標(biāo)者在中標(biāo)公示結(jié)束后5日內(nèi)簽訂租賃合同，同時一次性繳納當(dāng)年租金及履約保證金及招租代理費(fèi)及評審費(fèi)，報價少于起租價的作為無效標(biāo)。

4、競租文件

需遞交密封完好的競租文件一正三副。

5、獲取招租文件

（1）報名期限：2024年10月8日至2024年10月12日上午8:30-11:30，下午14:30-17:00。

（2）獲取方式：凡有意參加競租并符合資格要求者攜法人委托書，授權(quán)委托人身份證，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章至江蘇皓凡項目管理有限公司購買招租文件（地址：連云港市海州區(qū)朝陽東路東盛陽光大廈B座）聯(lián)系電話：0518-85588689。

招租文件每份300元，售后不退。

6、現(xiàn)場看樣接待時間及要求：

各競租人可自行到現(xiàn)場看樣，聯(lián)系人：李娜，聯(lián)系電話：151613197799 ；

7、競租文件遞交截止時間及競租會議地點(diǎn)

時間：2024年10月15日15:00（北京時間）

地點(diǎn)：連云港市海州區(qū)朝陽東路東盛陽光大廈B座

逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競租文件，招租人不予接受。

8、資產(chǎn)出租用途要求，

1.出租場地不得從事與出租方業(yè)務(wù)相沖突及同質(zhì)化業(yè)務(wù)競爭的情況；

2.出租房屋用途必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及招租方整體規(guī)劃要求，暫定不得從事餐飲、游樂場、游泳館等項目。

9、聯(lián)系方式

招租人：江蘇省連云港汽車運(yùn)輸有限公司灌云分公司

地址：灌云縣伊山中路2號

電話： 李娜

聯(lián)系人：151613197799

招租代理機(jī)構(gòu)：江蘇皓凡項目管理有限公司

地址：連云港市海州區(qū)朝陽東路東盛陽光大廈B座

電話： 0518-85588689

聯(lián)系人： 楊工